Appartement à vendre à Thorigny-sur-Marne — Vue sur la ville

Description

À seulement 3 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny, découvrez cet appartement de 62 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente avec ascenseur. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un balcon avec vue dégagée. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Vendu loué, il génère un loyer de 905 € hors charges par mois. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des bords de Marne et du Transilien P reliant Paris Gare de l’Est en moins de 30 minutes, constitue un véritable atout. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (112 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (22 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.