Appartement à vendre à Vincennes

Description

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 60 entretenu, ce charmant 2 pièces de 37m² bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 5 minutes à pied du carrefour des Rigollots et de ses commerces, et de la place Diderot où un marché a lieu deux fois par semaine. L’appartement donnant côté cour et orienté plein ouest, se compose d’une petite entrée, avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte (environ 20m² ouverture possible), d’une chambre spacieuse avec placard intégré et d’une salle d’eau avec WC. Fenêtres en double vitrage. Volets roulants électriques. Vue dégagée. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de stationnement non réservé dans la résidence. À proximité immédiate des commerces, marché, écoles et du bus 118. Métro Château de Vincennes (ligne 1) et RER A accessibles en 15/20 minutes à pied. Chauffage collectif compris dans les charges. Prix du bien : 294 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70. Charges prévisionnelles annuelles : 2 180,00 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026. Score DPE : 256 kWhEP/m²/an. Score GES : 41 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.