Appartement - Vue sur la ville - Caen - Normandie - France - GRAND STUDIO IDEALEMENT SITUE VENDU LIBRE - 1 pièce - NR chambres - 33 m² - BienAvecVue

Description

GRAND STUDIO IDEALEMENT SITUE VENDU LIBRE En plein coeur de Caen, à proximité immédiate de la Place du théâtre, dans une résidence de standing, ce grand studio de 34m² environ est vendu libre de toute occupation. Situé au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins de la Banque de France et l’église Saint-Jean. Il est composé d’une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une arrière-cuisine. La hauteur sous plafond de 2,70 m permet d’envisager aisément la création d’une mezzanine ou de le meubler avec un lit mezzanine optimisant ainsi la surface au sol de l’appartement. Ce studio est vendu avec sa place de parking en sous-sol sécurisé. Mode de chauffage individuel électrique, volets roulants électriques, fenêtre à isolation renforcée, DPE C. Aucune anomalie électrique. Prêt à être remis en location sans aucun travaux. Idéal Investissement ou 1er achat. Faibles charges de copropriété. Résidence de standing de 2010. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 541,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.