Appartement à vendre à Caen

Description

Appartement plein de charme à proximité du CAMPUS 1 de Caen, idéal pour une vie urbaine calme et agréable. Sa localisation offre un accès direct aux commodités, avec une vue dégagée et une orientation sud baignée de soleil. Au dernier étage (4/4) d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 52,53 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres confortables. L’intérieur bien agencé, doté d’un séjour accueillant, comprend une salle d’eau moderne, un WC séparé, et une cave pratique. La menuiserie de qualité avec double vitrage assure une isolation parfaite. Environnement calme sans vis-à-vis, avec un accès facile aux transports en commun (stations COPERNIC, lignes T1, T2) et commerces locaux. Une place de parking complète ce bien rare sur le marché. Accès sécurisé grâce au digicode. Copropriété avec 200 lots, charges annuelles de 1800 €. Taxe foncière: 958 €. Prix du bien : 159 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200. Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024. Score DPE : 241 kWhEP/m²/an. Score GES : 52 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.