Appartement à vendre à Rouen — Vue sur la ville

Description

Appartement de 100 m², idéalement situé dans le secteur Préfecture, à deux pas de la Faculté de droit, des quais de Seine, des transports et de toutes les commodités, au 2ème étage d’une résidence édifiée en 1999. Le centre-ville, la place du Vieux Marché et la gare SNCF sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Situé dans un environnement très verdoyant, calme et agréable, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une superbe vue sur l’arrière de la Préfecture. Il comprend : une entrée avec placards, un beau couloir, une grande pièce de vie salle-salon baignée de lumière grâce à ses ouvertures côté Sud et Sud-Ouest, une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, 2 salles de douche, 1 cellier en face de la cuisine, WC séparé. Un balcon de 6 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour profiter des beaux jours et admirer l’arrière de ce monument historique – l’ancien Hôtel Dieu, transformé aujourd’hui en Préfecture. Vous bénéficierez également d’une cave privative en sous-sol accessible par ascenseur et d’un box parking fermé sécurisé. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins. Les atouts de ce bien : secteur très recherché, proximité immédiate transports et commerces, appartement lumineux, beaux volumes, dépendances très intéressantes (box parking fermé, cave et balcon). Chauffage collectif avec une chaudière collective au gaz installée en 2025, le montant trimestriel des charges de copropriété comprend donc le chauffage. Prix du bien : 329 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 6 000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.