Appartement à vendre à Biarritz — Vue sur la ville

Description

Grand studio meublé avec parking en plein centre de Biarritz.

Appartement récemment rénové et climatisé situé en étage et en exposition Sud-Est au sein d’une résidence au cœur de Biarritz.
Séjour avec une cuisine entièrement équipée et coin nuit équipé d’un grand lit double ce qui permet d’héberger confortablement 4 personnes avec le canapé-lit du séjour. Une grande salle de bain avec des toilettes complète idéalement cet appartement.

Ce studio est loué en bail commercial jusqu’en septembre 2033 par un gestionnaire spécialiste du tourisme avec les avantages de la location meublée : loyers garantis nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP. De plus le gestionnaire peut moduler le loyer pour permettre au propriétaire de bénéficier de quelques semaines d’occupation pour ses vacances.

Loyer annuel garanti de 9 452 € soit 5 % de rentabilité locative nette !
Prix de vente : 192 600 €
Charges de copropriété : remboursées par le gestionnaire et ne reste à payer que le Fonds de Réserve de 87 € par an
Lots de copropriété : 85 appartements
Taxe foncière : 543 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.