Appartement à vendre à Bordeaux — Vue sur la ville

Description

Dans un secteur recherché de La Bastide, au cœur de l’écoquartier Bastide-Niel, à proximité de Darwin, des quais et du Jardin botanique. Superbe appartement T1 BIS lumineux NEUF de 34m² avec loggia d’environ 10m² dotée d’une vue dégagée. Dans une résidence neuve tout juste achevée, situé au 3ème étage sur 6, avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Son agencement est parfaitement optimisé permettant de créer facilement un véritable espace nuit tout en conservant une belle pièce de vie. Salle d’eau avec WC, placard/entrée, ainsi qu’une grande baie vitrée vantaux ouvrant sur un bel extérieur sans vis-à-vis idéalement exposée. La résidence propose également un local à vélo/moto spacieux et bénéficiera prochainement de commerces en rez-de-chaussée pour un quotidien encore plus pratique. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 203.00 € et 275.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.