Appartement à vendre à La Rochelle — Vue sur la ville

Description

Situé à seulement 300 mètres du cœur historique du centre-ville, des commerces de proximité et des transports en commun, cet appartement de type T1 bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Positionné en rez-de-jardin au sein d’une résidence récente de standing sécurisée avec interphone et ascenseur, ce bien combine l’accessibilité immédiate aux services urbains et la quiétude d’un environnement résidentiel préservé.

Ce studio très lumineux a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux durables et des finitions particulièrement soignées :

Agencement intérieur : Espace de vie optimisé pour maximiser chaque mètre carré, intégrant une pièce principale LUMINEUSE et une cuisine entièrement équipée contemporaine avec de nombreux rangements intégrés.

Équipements récents : Isolation thermique et phonique performante pour un confort optimal en toute saison, électricité remise aux normes, menuiseries double vitrage et salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

Extérieur privatif : Rare et précieux pour un appartement de cette typologie en hyper-centre, le logement s’ouvre directement sur un bel extérieur privatif.

Informations copropriété et opportunité d’investissement
Ce bien constitue une opportunité clé en main sans aucun travail à prévoir, idéalement adaptée pour une première acquisition ou pour un investissement locatif patrimonial à très forte demande :

Charges de copropriété : 657 € par an (gestion de copropriété saine et parfaitement maîtrisée).

Copropriété : Ensemble immobilier moderne de 260 lots (dont 147 lots à usage d’habitation).

Usage : Résidence principale clé en main et fonctionnelle ou placement locatif sécurisé (forte rentabilité en location longue durée, étudiante ou saisonnière selon la réglementation locale).

Un bien rare et complet sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr