A vendre - Appartement T3 de 54.56 m2 à Lormont - 3 pièces - 2 chambres - 54.56 m² - Appartement - Vue sur la ville - Lormont - Nouvelle aquitaine - France - Bien Avec Vue
Description
Rive droite de la Garonne, seulement à 10 km de Bordeaux Quinconces, dans la commune de LORMONT, on vous propose un appartement T3 54,56m2 au dernier étage avec une entrée vaste et son placard, un séjour – cuisine donnant sur un balcon exposition Est, deux chambres avec placard, une salle de bains, wc separé.
IDEAL investisseur, tous les points forts sont réunis : – proche commerces – réseau tram TBM – axes routiers – locataire en place sérieux – parking sécurisé n’hésitez pas a prendre rendez vous pour une visite.
Logement vendu OCCUPE : loyer 610 euros hors charges
Date de fin de bail : 31/03/2026
Rentabilité brute : 4.37 %
Taxe foncière : 1049 euros.
Copropriété : 48 lots principaux
Aucune procédure en cours dans cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1815 EUR /an (dont 1127 EUR à la charge du locataire)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 388 euros / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01-02-2013
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix de vente : 155 000 euros dont 10 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Prix Net Vendeur : 145 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez-nous au 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com
Commodités
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Location
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