Appartement à vendre à Pau

Description

Idéalement situé en plein cœur de Pau, découvrez ce charmant appartement T2 bénéficiant d’un emplacement privilégié à deux pas des commerces, des restaurants, des Halles et de toutes les commodités. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable avec rangements, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Son véritable atout ? Un balcon avec vue dégagée sur la place Clémenceau offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Une cave vient compléter ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 499,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2023 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr