Appartement à vendre à Pau — Vue sur la ville

Description

Au cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, découvrez cet appartement traversant de 80 m² situé au 4 ème sur 5 étages. Petit parc arboré au pied de l’immeuble. Cette copropriété va bénéficier d’un ravalement complet de façade, carrelage et garde corps des balcons, menuiseries neuves des loggias ainsi que la réfection de la toiture. Ces travaux sont déjà financés et vont débuter cet hiver. Ce bien rare offre une vue panoramique sur les toits du centre ville et une belle vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Aucun vis à vis. Les atouts du bien : Double vitrage marque K LINE, volet roulant électrique au salon. Salle d’eau moderne. Cuisine fonctionnelle et récente avec loggia fermée. Côté nuit : 3 chambres lumineuses dont une avec placard. Côté vie : Pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon pour profiter du panorama sur la chaîne des Pyrénées. Annexes & rangements : Un grand garage fermé (3.2 m de hauteur) en sous-sol pouvant accueillir une voiture électrique (prise green up 3.2 W) et moto, un cellier de 10 m² au dernier étage de la résidence et une cave privative en sous-sol. Local vélo sécurisé. Photos de la façade générées par l’IA pour simuler le ravalement de façade qui débute cet hiver. Prix du bien : 229 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026. Score DPE : 176 kWhEP/m²/an. Score GES : 38 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330,00 € et 1840,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.