Appartement à vendre à Royan

Description

À deux pas des commerces et proche du marché central, cet appartement lumineux situé au 10ᵉ étage d’une résidence avec ascenseurs offre un cadre de vie agréable et recherché. Depuis le séjour et le balcon, profitez d’une vue panoramique sur l’océan ! Ce 2 pièces se compose d’une entrée, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Véritable atout : son agencement permet facilement la création d’une seconde chambre pour évoluer en 3 pièces. À personnaliser selon vos envies, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Le plus : une place de parking et une cave complètent ce bien. Lumineux, bien situé et évolutif, il représente une belle opportunité sur le secteur. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 172 Charges prévisionnelles annuelles : 1 779,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.