Appartement à vendre à Gruissan — Vue sur la ville

Description

Bel appartement de 194 m² situé au cœur du village. Appartement au premier étage avec vaste séjour baigné de lumière donnant sur une grande cuisine fonctionnelle, un dégagement, une chambre avec salle de bain et un cellier. Au 2ème étage, chambre avec salle d’eau indépendante. Au 3ème étage, mezzanine de 33 m² offrant une vue imprenable sur la tour BARBEROUSSE et sur les toits du village. Proche des écoles, des commerces, du port et des plages. En copropriété, pas de procédure en cours. Prix du bien : 410 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025. Score DPE : 157 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2780,00 € et 3820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.