Appartement à vendre à Lattes — Vue sur la ville

Description

COUP DE COEUR A LATTES PORT ARIANE – RARE – VUE EXCEPTIONNELLE ! – APPARTEMENT T3 DE STANDING 89m² – DEUX PLACES DE PARKING Au coeur d’une copropriété de luxe et très prisée du Port Ariane à Lattes, la situation géographique de cet appartement est idéale, au centre de toutes les commodités, des principaux axes routiers, de la ville, et de la mer. C’est au rooftop, expositions sud est au 8ème et dernier étage avec deux ascenseurs, que vous allez pouvoir vous installer dans votre nouveau cocon climatisé de plus de 89m² avec de généreux espaces. Le bien se compose d’une entrée avec wc séparés, d’une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour de plus de 30m² donnant sur la véranda. Côté nuit une spacieuse suite parentale de plus de 34m², avec sa salle d’eau aux lignes contemporaines et son véritable dressing de plus de 12m² convertible en espace nuit qui vous permettra d’accueillir vos proches en confort. La terrasse quant à elle, avec sa vue à couper le souffle vous offre 40m² de possibilités, coin chill, côté barbecue, espace repas. Pour parfaire cette offre, le bien est vendu avec 2 stationnements : Deux places de parking incluses dans le prix et possibilité d’acquérir deux garages/box 30 000€/unité. Vendu meublé. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 181 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830,00 € et 1 180,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.