Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi — Vue sur la ville

Description

Appartement P2 de 28 m² – Terrasse de 7 m² – Dernier étage avec ascenseur Appartement 2 pièces de 27,88 m² Loi Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Espace de vie fonctionnel et lumineux, prolongé par une loggia d’angle de 7,14 m² exposée Sud-Est. Appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. Vendu entièrement meublé. Dernier étage avec ascenseur Terrasse d’angle exposée Sud-Est Vue dégagée avec aperçu sur le lac Résidence sécurisée avec interphone Accès PMR Double vitrage Parking commun dans la résidence Possibilité d’acquérir un garage de 13,47 m² en supplément À seulement 100 mètres du lac et 250 mètres du port et des commerces. Taxe foncière 610€/an Charges courantes de copropriété : 566,22 € par an Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.