Appartement à vendre à Marseillan — Vue sur la ville

Description

Découvrez votre futur T3 entre l’Étang de Thau et la Méditerranée
À seulement quelques minutes à pied du centre historique, découvrez un T3 de standing, il bénéficie d’un environnement calme, intimiste et résidentiel, à proximité immédiate de l’Étang de Thau, du port de plaisance, des commerces, des écoles et des plages méditerranéennes. Elle offre un cadre de vie idéal, entre nature, confort et douceur de vivre.

Vivre à Marseillan
Entre l’Étang de Thau et la Méditerranée, offre un art de vivre recherché : port de plaisance, restaurants, marchés, plages de sable fin, activités nautiques, pistes cyclables et réserve naturelle du Bagnas, le tout dans une commune dynamique ouverte toute l’année.

Elle est construite selon la norme RE2020 seuil 2025, garantissant des performances énergétiques élevées, un excellent confort thermique été comme hiver et des charges maîtrisées grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques.

T3
66,38 m² habitables + Terrasse de 11,03 m²
Ce bel appartement offre :
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée ouverte
Deux chambres confortables de 12,48 m² et 13,47 m² avec placard
Salle d’eau moderne
Cellier
WC indépendant
Climatisation réversible dans le séjour
Volets roulants électriques
Prestations contemporaines de qualité.

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement paysager soigneusement aménagé. Son architecture contemporaine, ses finitions soignées et ses espaces verts généreusement végétalisés lui confèrent une identité élégante et un cadre de vie particulièrement recherché. Conforme à la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, elle offre des performances énergétiques de premier ordre ainsi que des prestations de standing, pensées pour garantir un confort durable au quotidien.

Les prestations
Climatisation réversible
Cuisine équipée aménagée
Appartements lumineux
Grandes baies vitrées, volets roulants électriques toutes les pièces, double vitrage performant, carrelage grand format et finitions de qualité
Salle d’eau contemporaine
Cellier
Placards aménagés

Les atouts
Architecture contemporaine et élégante
Résidence sécurisée avec stationnements privatifs
Stationnements privatifs avec pré-équipement pour borne de recharge électrique
Visiophone et contrôle d’accès sécurisé
Domotique (pilotage volets, éclairage via smartphone)
Construction RE2020 (performance énergétique optimale)
Faibles consommations énergétiques
Espaces paysagers d’inspiration méditerranéenne
Jardins privatifs et environnement végétalisé
Quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville, du port et des plages
Excellent rapport qualité / prix
Forte demande locative (zone littorale)
Cadre de vie qualitatif (nature + commodités)
Secteur très recherché pour habiter comme pour investir
Programme neuf = frais réduits + garanties constructeur

Un emplacement privilégié
À 500 m de l’Étang de Thau
Centre-ville à 10 minutes à pied
Port de plaisance à 12 minutes à pied
Accès A9 en 15 minutes
Gare TGV d’Agde à 11 minutes
Montpellier à 45 minutes – Béziers à 30 minutes – Sète à 20 minutes.
Tarif :
Lot 101 : 259 900¤ TTC avec 1 Parking inclus
Frais de notaire réduits / Pas de frais d’agence
Livraison immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr