Appartement à vendre à Montpellier — Vue sur la ville

Description

Vous cherchez à vous installer à proximité immédiate du centre ville de Montpellier? Vous voulez investir dans un appartement pour de la mise en location? Cet appartement de 91m², proche de l’arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch, est situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et de toutes les commodités. Vous pourrez accéder au centre-ville en tramway, à pied, à vélo, en trotinette, mais également récupérer très rapidement l’A709, l’A9 et la route des plages. Situé au troisième étage, cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sur trois faces, permet d’envisager une vie agréable au quotidien. Cet appartement offre un grand séjour de presque 30m² avec une vue dégagée sur l’horizon et un aperçu mer par beau temps. La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, bénéficie de plusieurs ouvertures et d’une vue sur un parc arboré, apportant une touche de verdure appréciable au quotidien. L’espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables. La configuration des lieux permet d’envisager facilement la création d’une troisième chambre, répondant ainsi aux besoins d’une famille, d’un espace de télétravail ou d’un projet de colocation. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent l’ensemble. Appartement traversant et lumineux. Surface habitable de 91 m². Vue dégagée avec aperçu mer. Possibilité de créer une troisième chambre. Résidence fermée et sécurisée. Place de stationnement privative. Tramway et commodités accessibles à pied. Ravalement de façade réalisé en 2025. Type : Appartement T3. Surface : 91 m². Chambres : 2 (possibilité 3). Salle de bains : 1. WC : 1 indépendant. Stationnement : 1 place privative. Résidence sécurisée : Oui. Travaux copropriété : Façade rénovée en 2025. Prix du bien : 199 900,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025. Score DPE : 163 kWhEP/m²/an. Score GES : 35 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.