Appartement à vendre à Montpellier — Vue sur la ville

Description

Appartement lumineux de 104 m², situé au 7ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas de l’effervescence urbaine. Cet appartement s’ouvre sur une vue panoramique, idéale pour des moments de détente sur le grand balcon. Dès le hall d’entrée on ressent l’espace et la lumière : une grande cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d’eau et un double séjour climatisé, spacieux qui peut permettre la création d’une troisième chambre ou d’un bureau. De nombreux rangements, une cave et un garage rendent le quotidien confortable. Les commodités sont proches de la résidence ainsi que la nouvelle ligne de tram 5. La résidence est sécurisée et bénéficie des services d’un gardien. Les charges englobent toutes les dépenses d’eau et de chauffage. Prix du bien : 349 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026. Score DPE : 61 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580,00 € et 850,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.