Appartement à vendre à Montpellier — Vue sur la ville

Description

Appartement T4 neuf – Dernier étage Roof top, terrasse généreuse & belle luminosité
Situé au 6ème et dernier étage d’une résidence contemporaine, ce T4 neuf offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.
Description
D’une surface habitable de 81,60 m², cet appartement a été conçu pour optimiser les volumes, la circulation et la luminosité naturelle. Traversant et doté d’une double exposition, il bénéficie d’une belle clarté tout au long de la journée et s’ouvre sur trois espaces extérieurs, dont une superbe terrasse Rooftop privative de 33,25 m².
Surface totale : 140,75 m²
L’appartement se prolonge par deux terrasses généreuses de 26 m², véritable pièce de vie extérieure, idéal pour repas, détente et moments de convivialité.
Séjour / cuisine spacieux de 32,1 m², offrant un bel espace de vie convivial, avec de larges ouvertures vers l’extérieur
Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 14,65 m², avec salle d’eau privative de 3,25 m²
Salle de bain de 5,8 m²
WC indépendant

Les atouts
Dernier étage, Rooftop avec vue dégagée, offrant calme et sensation d’espace.
Terrasses exceptionnelles de 59 m²
Plan fonctionnel, bien séparant espaces jour et nuit
Luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures
Résidence neuve aux normes RE2020 – performance énergétique et confort thermique
Local vélos
Stationnement sécurisé
Espaces verts

Prestations de qualité
Carrelage grand format dans les pièces de vie
Menuiseries extérieures performantes
Volets roulants
Salle de bains équipée
Porte d’entrée avec serrure 3 points
Parties communes soignées et sécurisées

Environnement et accessibilité
Un emplacement recherché, alliant vie urbaine et confort quotidien :
Commerces de proximité accessibles à pied 2 minutes
Écoles et services à quelques minutes
Transports en commun rapidement accessibles, Arrêt Bus à 230 m
Accès fluide aux axes routiers principaux
Centre-ville à courte distance

Un T4 rare par ses extérieurs et sa situation en dernier étage, à découvrir sans tarder.
Prix : 382 900¤ TTC avec TVA 5%
437 179¤ TTC avec TVA 20%
Une place de stationnement
Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d’agence
Frais de notaire OFFERTS et remise exceptionnelle de 12 000 euros sur les T4 (prix affichés remisés, incluant la réduction de 12 000 euros). – Offre limitée jusqu’au 31 aout,
Livraison prévisionnelle : 3è trimestre 2027
Visuel d’ambiance non contractuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr