Appartement à vendre à Montpellier — Vue sur la ville

Description

Découvrez une sélection d’appartements neufs du T2 au T4 dans un quartier en plein renouveau. Situé aux derniers niveaux, la résidence s’inscrit au coeur d’un secteur moderne, végétalisé et parfaitement connecté qui séduit aussi bien les résidents principaux que les investisseurs patrimoniaux.

T2 – Fonctionnel et lumineux
Surface privative : 52 m²
Surface habitable : 43 m²
Terrasses privatives
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Chambre confortable de 11 m²
Salle d’eau avec WC
Double ouverture apportant une belle luminosité naturelle

Duplex T3 – Le parfait équilibre entre confort et espace
Surface privative 102 m²
Surface habitable : 66 m²
Séjour-cuisine de 27 m²
Deux chambres confortables avec placards intégrés
Double salle de bains + 2 WC
Patio privatif
Terrasse de 16 m²
Terrasse 2 de 11 m²
Plus de 36 m² d’espaces extérieurs privatifs

Duplex T4 – L’appartement familial par excellence
Surface privative : 116 m²
Une configuration idéale pour les familles recherchant volumes, confort et qualité de vie.
Ce superbe duplex T4 de 91 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception pensée pour le confort familial.
Dès l’entrée, une vaste pièce de vie de plus de 31 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les nombreuses ouvertures permettent une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L’espace nuit est parfaitement séparé et comprend :
– Une suite parentale de 13 m² avec rangements intégrés
– Deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune
– Une salle de bain familiale
– Une salle d’eau supplémentaire
– Deux WC pour un confort quotidien optimal
– Un dégagement spacieux favorisant la circulation et les rangements
Un duplex particulièrement séduisant grâce à son patio intérieur au calme et ses multiples espaces extérieurs.

Des espaces extérieurs exceptionnels
Véritable prolongement du logement, le T4 bénéficie de :
– Deux Terrasses privatives
– Un patio privatif
– Plus de 25 m² d’espaces extérieurs au total
Des espaces particulièrement appréciables pour profiter du climat méditerranéen, créer un espace repas extérieur, un coin détente ou encore un jardin urbain.

Les atouts
– Appartements situés en étage élevé avec vues panoramiques dégagées
– Duplex traversants offrant une meilleure circulation de l’air limitant l’humidité et favorisant un environnement plus sain
– Double exposition favorisant la luminosité naturelle
– Volumes généreux
– Excellente luminosité naturelle toute la journée
– Nombreux placards intégrés
– Double salle d’eau pour plus de confort familial
– Cœur d’îlot végétalisé, offrant un environnement apaisant et une ambiance naturelle au quotidien
– Meilleur confort thermique en été
– Des dégagements optimisés facilitant la circulation et l’intimité des espaces nuit
– Distribution optimisée sans perte d’espace

Des prestations de qualité
– Prestations RE2020 seuil 2025 garantissant performance énergétique et confort thermique été comme hiver
– Volets roulants électriques sur les ouvertures
– Menuiseries double vitrage performantes
– Salle de bains équipée
– Résidence sécurisée avec accès contrôlé, ascenseur et parking en sous-sol

Un appartement familial premium
Avec sa surface généreuse, ses multiples espaces extérieurs, ses prestations supérieures et sa situation dans l’un des nouveaux quartiers de la ville, représente une opportunité particulièrement attractive pour les familles souhaitant conjuguer confort, modernité et qualité de vie.

Un emplacement privilégié
À proximité immédiate de la résidence :
– Quartier en plein développement
– Résidence RE2020 nouvelle génération
– Espaces extérieurs pour tous les logements
– Nombreuses commodités commerces accessibles à pied
– Arrêt de tramway à deux pas
– Excellente desserte tramway, gare et autoroute
– Cadre de vie moderne entre ville, nature et Méditerranée

Tarifs :
Pour T2 : Surface privative 52 m² – 192 200¤ TTC TVA 5,5% (Sous conditions) / 219 441¤ TTC TVA 20%
Surface privative 52 m² – 208 400¤ TTC TVA 5,5% (Sous conditions) / 237 867¤ TTC TVA 20%
Duplex T3 : Surface privative 102 m² – 264 300¤ TTC TVA 5,5% (Sous conditions) / 301 450¤ TTC TVA 20%
Pour T3 : Surface privative 102 m² – 289 000¤ TTC TVA 5,5% (Sous conditions) / 329 957¤ TTC TVA 20%
Surface privative 102 m² – 298 900¤ TTC TVA 5,5% (Sous conditions) / 341 218¤ TTC TVA 20%
Pour T4 : Surface privative 116 m² – 343 700¤ TTC TVA 5,5% (Sous conditions) / 392 580¤ TTC TVA 20%
Pas de frais d’agence
Frais de notaire OFFERTS et remise exceptionnelle de 3 000 ¤/ pièce sur les T2,T3, T4 (prix affichés remisés, incluant la réduction des jusqu’à 8 000 ¤). – Offre limitée jusqu’au 30 septembre.
Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr