Appartement - Vue sur la ville - Nimes - Occitanie - France - Appartement lumineux – Dernier étage – Fort potentiel - 2 pièces - 1 chambre - 65 m² - BienAvecVue

Description

Situé dans le secteur recherché de Puech-du-Teil, au 7ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue avec jardin commun, venez découvrir cet appartement plein de charme et de possibilités. D’une superficie de 65,56 m² (loi Carrez), ce bien était à l’origine un P3, aujourd’hui transformé en P2, avec la possibilité simple de recréer une seconde chambre selon vos besoins. Vous serez séduit par : Un séjour spacieux et lumineux, fraîchement rénové (peintures récentes par un professionnel) Une cuisine indépendante entièrement refaite, avec électroménager neuf Une chambre Une salle de bain et un WC séparé Un cellier de 3,60 m², idéal pour un espace bureau ou rangement Un balcon de 9 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité et avec une vue dégagée Pour compléter ce bien : Une place de parking Une cave de 4 m² Les + : Dernier étage (vue dégagée, calme) Résidence arborée avec jardin entretenu Cuisine neuve et séjour rénové Beau potentiel d’aménagement (repassage en P3 possible) Charges de copropriété : Elles comprennent l’eau, le chauffage, ainsi que l’entretien complet de la résidence : parc arboré, jardin, parties communes et vidéosurveillance à chaque étage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment salle de bain et mise au goût du jour selon vos envies), offrant une belle opportunité de personnalisation. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet sur mesure. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 226 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.