Appartement - Vue sur la ville - Nimes - Occitanie - France - Duplex pour investissement locatif- T3 de 53m2 vendu loué ( bail meublé de 1 an) - 3 pièces - 2 chambres - 53 m² - BienAvecVue

Description

Proche de l’église Saint-Baudile, cet appartement alliant modernité et charme de l’ancien est un duplex situé dans une petite copropriété avec faibles charges de 30€ par mois (4 lots principaux et syndic bénévole). L’appartement est actuellement loué en meublé avec un bail de 1 an à partir du 18/07/2025 et un loyer de 700€ hors charges. Il est situé au premier étage et se compose au premier niveau d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec wc. L’étage comprend une deuxième chambre. Il offre une très jolie vue. Les prestations incluent : chauffage individuel électrique (radiateurs et climatisation réversible dans la pièce de vie), double vitrage PVC et volets bois. Prix du bien : 139 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10. Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026. Score DPE : 90 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530,00 € et 750,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.