Appartement à vendre à Perpignan — Vue sur la ville

Description

T3 74 m² – 2 balcons + parkings – 6ᵉ étage avec ascenseur À vendre, grand T3 de 74 m² situé entre les lycées Bon Secours et Arago, au 6ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et entretenue. Points forts : Exposé Est / Ouest 2 grandes chambres de 13 m² chacune 74 m² lumineux et bien agencés Deux balcons (séjour + cuisine) de 6,5 m² Place de parkings privatives – Une en extérieur + Une en sous-sol Vue dégagée, étage élevé Proximité centre-ville, commerces, écoles et transports Composition : Entrée avec placard – 7 m² Séjour lumineux avec balcon – 26 m² Cuisine indépendante avec balcon – 8,6 m² Chambre 1 – 13 m² Chambre 2 – 13 m² Salle de bain – 4 m² WC – 2 m² Cave (Sous-sol) – 6 m² Balcon cuisine – 5,5 m² Balcon séjour – 6,5 m² Charges copropriété : 1 829 €/an Comprenant : Eau froide, eau chaude, chauffage, concierge, ménage. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 519 Charges prévisionnelles annuelles : 1 830,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080,00 € et 1 510,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.