Appartement à vendre à Perpignan — Vue sur la ville

Description

Appartement bourgeois de surface habitable de 107 M² au 2 ème étage sans ascenseur d’un immeuble bourgeois de 3 étages. Surplombant une place et offrant une vue dégagée, cet appartement de 5 pièces comprend 1 hall d’entrée très spacieux, 1 salon, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle d’eau avec wc, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 wc indépendant et 1 buanderie. Cet appartement doté de deux entrées indépendantes peut être facilement scindé en deux appartements de surface à peu près similaires pour du rapport locatif : un premier lot comprenant 1 entrée cuisine, 1 salon, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d’eau avec wc (de 54M²) et un deuxième lot comprenant 1 hall d’entrée, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 salon et 1 wc. Chaque lot pouvant générer un loyer brut mensuel de 660 euros hors charges pour un taux de rentabilité nette de taxe foncière de 6%. Les peintures sont récentes. Toutes les huisseries sont récentes, de marque allemande, en aluminium avec double vitrage. Le chauffe-eau est neuf (date de 11/2024). Plafonds isolés avec 20 cm de laine de verre. Autorisation d’installer les moteurs de climatisation accordée par le syndic de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr