Appartement à vendre à Toulouse — Vue sur la ville

Description

Appartement T3 lumineux avec terrasse couverte privative et 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé – Quartier Sept Deniers – 247 500 euros H.A.I. (Honoraires d’Agence Inclus).

Idéalement situé dans le quartier prisé des Sept Deniers et à deux pas des bords de Garonne, cet appartement séduira par sa luminosité, sa vue apaisante et dégagée offerte par une agréable terrasse, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique : à deux pas de l’hypercentre toulousain et à accès direct au périphérique, permettant de rejoindre très rapidement entre autres le pôle aéronautique de Blagnac – Airbus notamment, l’aéroport Toulouse-Blagnac et le centre commercial Leclerc Blagnac.

D’une surface de 57 m², ce T3 occupe le 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, desservie par ascenseur.

Il se compose de :

Un séjour lumineux avec placard aménagé (penderie et étagères, façade coulissante miroir), porte-fenêtre double vitrage et volets électriques. Il s’ouvre sur une cuisine américaine ainsi que sur une agréable terrasse couverte privative offrant une vue apaisante et dégagée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité, et surplombant les espaces verts de la résidence ;

Une cuisine américaine équipée : fenêtre double vitrage, placards aménagés, bar avec rangement, emplacements pour gros électroménager, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, volets électriques ;

Deux chambres spacieuses, chacune dotée d’une fenêtre double vitrage, de placards coulissants aménagés (penderie et étagères) et de volets manuels. L’une des deux chambres peut être parfaitement utilisée par exemple pour effectuer du télétravail ;

Une salle de bain fonctionnelle avec fenêtre double vitrage, baignoire, meuble de rangement, sèche-serviette et volets manuels ;

Un WC séparé.

Chauffage : individuel électrique par convecteurs.

Ce bien bénéficie également de deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé et d’un cellier – un atout rare et particulièrement recherché sur ce secteur.

Un cadre de vie recherché : divers et nombreux commerces et services de proximité de qualité accessibles à pied, transports en commun, station VélôToulouse, marché de plein-vent le dimanche matin, restaurants, établissements scolaires, cabinets médicaux et paramédicaux – le tout à proximité immédiate.

Sport et culture sont au rendez-vous : les bords de Garonne, à deux pas, offrent un cadre idéal entre autres pour la course à pied, le vélo et la marche / promenade. Proximité de la salle de CrossFit Sept Deniers. La base de sports et de loisirs de Sesquières est également très proche, via le périphérique d’accès direct. Le centre culturel – Espace Job ainsi qu’une piscine couverte se trouvent juste à côté de la résidence.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix de 247 500 euros F.A.I. Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr