Appartement à vendre à Toulouse — Vue sur la ville

Description

Rare sur le secteur Quartier résidentiel et prisé de la côte Pavée, proche du métro (future station Côte Pavée) et de la place Dupuy à pied. Ce bel appartement traversant T5 de 111 m², entièrement rénové en 2022, est situé au dernier étage d’une résidence de standing, avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Une entrée accueillante qui donne d’emblée le ton du logement. De beaux volumes pour la pièce de vie, climatisée et baignée de lumière, elle se prolonge par un balcon de 22 m² orienté au sud. Pratique et conviviale, la cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un espace parfaitement agencé qui comblera les amateurs de cuisine. Un espace nuit pensé pour préserver l’intimité de chacun grâce à une double distribution : côté parents : une suite avec une grande chambre et son dressing ouvrant sur le balcon, une salle d’eau et des WC privatifs. Côté enfants ou invités : trois chambres confortables desservies par une salle de bains et un WC indépendant, donnant sur un deuxième balcon. En annexe, un box de 15 m² sécurisé en sous-sol, avec accès direct par l’ascenseur : idéal pour décharger les courses à l’abri, et un cellier. Le quartier de la Côte Pavée est une valeur sûre de l’immobilier toulousain, avec ses transports : Linéo L8, future station de métro « Côte Pavée » Ligne C à 4 minutes à pied, place Dupuy à pied, ses commerces et ses écoles publiques et privées renommées. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76. Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026. Score DPE : 119 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250,00 € et 1 740,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.