Appartement à vendre à Pornichet

Description

Appartement bien conçu, situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue comprenant: Entrée de 9.54 m² avec rangement, séjour de 17.55 m² sur terrasse de 8.45 m², orienté OUEST, semi ouvert sur salle à manger de 11.15 m² (ou chambre), cuisine de 8.27 m², 2 chambres de 12.97 et 11.52 m², salle d’eau de 3.23 m², débarras de 1.14 m² et WC de 1.02 m². Une place de parking et une cave complètent ce bien. Local à vélos. La plage de Bonne Source est à 500 mètres, les commerces et le marché sont à 1 km. Vue dégagée sur Pornichet et aperçu mer. Faibles charges de copropriété car pas d’ascenseur. Les menuiseries, la chaudière, l’étanchéité et l’isolation de la toiture terrasse et la douche sont récents. Des travaux sont à prévoir. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Charges prévisionnelles annuelles : 995,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026. Score DPE : 183 kWhEP/m²/an. Score GES : 39 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.