Appartement à vendre à Reze — Vue sur la ville

Description

Situé avenue Louise-Michel, au 7e et dernier étage d’une résidence avec ascenseur construite en 1974, cet appartement traversant de 68 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue dégagée. Il comprend une entrée de 5,23 m² desservant une cuisine semi-ouverte de 9,27 m², aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte. La pièce de vie se compose d’un salon de 14,45 m² et d’un séjour de 8,50 m² ouvrant sur le balcon. L’espace nuit propose deux chambres d’environ 10 m² chacune ainsi qu’un dressing de près de 4 m². Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les façades de la copropriété sont en bon état. L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et offre un beau potentiel de réaménagement. Le chauffage associe électricité et gaz, avec une chaudière récente et entretenue. Aux portes de Nantes, le quartier Pont-Rousseau offre un cadre de vie pratique, avec ses commerces et services de proximité, son marché hebdomadaire et sa bonne desserte par les transports en commun. Appartement traversant de 68 m². Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur offrant une vue dégagée sans vis à vis. Balcon accessible depuis le séjour. Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres. Dressing indépendant de près de 4 m². Place de stationnement privative en sous-sol et cave. Quartier Pont-Rousseau aux portes de Nantes. Bonne desserte par les transports en commun. Commerces, services et marché hebdomadaire à proximité. Prix du bien : 146 780,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 1 570,76 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026. Score DPE : 375 kWhEP/m²/an. Score GES : 79 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.