Appartement à vendre à Saint hilaire de riez

Description

Dans une résidence bien entretenue sur la Corniche, à proximité de la plage des Bussoleries, je vous propose ce très bel appartement coup de cœur de 27 m² (17,6 loi Carrez) avec garage. Il se compose d’une entrée avec rangements, une pièce de vie donnant sur balcon avec vue dégagée, un coin cuisine aménagé et équipé, un couchage en mezzanine et une salle d’eau avec WC. Il est situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. En sous-sol, vous trouverez un garage fermé pour votre véhicule. Ce logement a été aménagé avec soin et beaucoup de goût. Sa situation géographique est idéale : à 100 m de la plage des Bussoleries, à 2,5 km du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 1,5 km du marché de Sion et ses petits commerces, à 2 km d’une grande surface, à 1,5 km de l’embarcadère pour l’Ile d’Yeu. Pas de procédure en cours en copropriété. Nombre de lots : 107. Charges prévisionnelles annuelles : 519,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026. Score DPE : 219 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440,00 € et 660,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.