Appartement à vendre à Cannes — Vue sur la ville

Description

Au cœur de Broussailles, dans un environnement verdoyant et à deux pas de toutes les commodités, ce 2 pièces traversant de 54 m² occupe le 2ᵉ étage d’une résidence soigneusement entretenue. Entièrement rénové il y a deux ans, il séduit par son séjour lumineux de 32 m² avec cuisine ouverte, qui s’ouvre sur une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée. La chambre de 13 m² dispose d’un dressing intégré. Le bien comprend également une salle d’eau et un WC indépendant. Les + : Nombreux rangements Double vitrage Climatisation réversible Cave et séchoir inclus dans le prix Place de parking disponible à la location (20 €/mois) Charges mensuelles : 170 € (entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, gardiennage). Eau chaude et froide individuelles, production électrique. Taxe foncière : 864 €. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.