Appartement à vendre à Cannes — Vue montagne

Description

À Cannes, dans le quartier résidentiel du Petit Juas, ce 2 pièces neuf de 44,55 m² se situe au 2e et dernier étage d’une résidence livrée de 21 appartements, avec espaces paysagers et piscine à débordement en copropriété. Son séjour avec espace cuisine de 25,05 m² ouvre sur une terrasse de 7,55 m². L’espace nuit comprend une chambre de 12,75 m², une salle de bains de 5,70 m² et des toilettes séparées de 1,05 m². La vue sur la ville et les collines accompagne cet extérieur au dernier étage. Chauffage et rafraîchissement gainable individuel électrique, double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone et carrelage 60 × 60 cm offrent le confort du neuf. L’eau chaude est collective. Une prise et un point lumineux équipent la terrasse. Prix : 369 000 €. Frais de notaire réduits à environ 2,5 %, contre environ 7,5 % dans l’ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. L’orientation sud-est et la situation au dernier niveau de ce bâtiment de deux étages font partie des caractéristiques du lot. La terrasse prolonge le séjour sans être incluse dans les 44,55 m² habitables. La chambre est distincte de la pièce de vie ; la salle de bains et les toilettes indépendantes complètent l’agencement. Le plan du logement permet de repérer ces surfaces avant la visite. La piscine à débordement et les jardins paysagers sont communs à la copropriété. Le chauffage et le rafraîchissement sont individuels ; la production d’eau chaude est collective. La prise électrique et le point lumineux de la terrasse complètent cet espace extérieur. Les repères de proximité indicatifs renseignés au dossier comprennent un arrêt de bus à environ 100 m, des commerces à 300 m, une crèche à 500 m, une école primaire et un hôpital ou une clinique à 600 m, un cinéma et une salle de sport à 700 m. Les distances varient selon l’accès emprunté et l’itinéraire retenu ; elles ne garantissent pas une sectorisation scolaire. Le diagnostic énergétique et les documents de copropriété sont à consulter avant engagement.