Appartement à vendre à Cavalaire sur mer — Vue nature

Description

Un pied-à-terre idéal à proximité de la mer ! Proche des plages, du port et du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces climatisé, vendu entièrement meublé, offrant 35 m² habitables dont 27 m² Loi Carrez. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce bien constitue une belle opportunité pour profiter de Cavalaire tout au long de l’année ou pour un investissement locatif. L’appartement propose une organisation fonctionnelle avec une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse exposée Est, avec une vue dégagée particulièrement agréable sur la piscine et les jardins paysagers de la résidence, complétée par un aperçu mer. Autre véritable atout : une mezzanine de plus de 9 m², offrant un espace supplémentaire qui pourra être utilisé comme couchage, bureau ou espace détente. Une résidence idéale pour profiter de Cavalaire : une piscine, de beaux jardins paysagers, un terrain de pétanque, un gardien et un accès sécurisé, un environnement calme et préservé, une place de stationnement privative. Les points forts : 35 m² habitables / 27 m² Loi Carrez, appartement vendu entièrement meublé, climatisation, mezzanine de plus de 9 m², terrasse exposée Est, vue piscine et jardins, aperçu mer, piscine dans la résidence, gardien, parking privatif. DPE C / A. À quelques pas des plages, du port et du centre-ville. Charges de copropriété : 122 € / mois. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026. Score DPE : 174 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.