Appartement à vendre à La valette du var

Description

Opportunité unique au cœur de l’hyper-centre de la Valette du Var. Imaginez vivre là où tout se fait à pied, tout en dominant la ville depuis votre dernier étage… Les points forts qui font la différence : Emplacement Premium : Situé dans l’une des rares résidences du centre-ville équipée d’un ascenseur. Dernier Étage : Pour une luminosité exceptionnelle et une vue sublime à couper le souffle. Praticité Absolue : Commerces, écoles, médecins et transports au pied de l’immeuble. Un intérieur baigné de lumière et de potentiel Cet appartement de 73 m² est une véritable toile vierge prête à accueillir vos projets de décoration. Espace de Vie : Un salon-séjour s’ouvrant sur une terrasse idéale pour vos cafés au soleil. Côté Nuit : Deux chambres confortables. Fonctionnalité : Une cuisine séparée avec loggia fermée (parfaite pour la buanderie), une salle de douche avec fenêtre. Prestations et Confort : Confort thermique : Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Sécurité : Porte blindée et parking privé collectif sécurisé par portail automatique (badge). Le petit plus : Parking de la ville gratuit en journée à proximité immédiate. Charges : Environ 180 €/mois (incluant eau et chauffage collectif gaz). Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1841,00 € et 2491,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr