Appartement à vendre à Le Cannet — Vue sur la ville

Description

APPARTEMENT aménagé en cabinet dentaire.
Orientation ouest, en centre-ville et au calme absolu.
Surface totale : 58 m², comprenant une loggia aménagée dans la continuité du reste du cabinet (42 m² loi Carrez).
Bien en très bon état. Rénovation récente : installation électrique, plomberie et huisseries intérieures, carrelage et peintures. Stores électriques. Climatisation réversible. Eau chaude et chauffage au sol collectifs.
Diverses possibilités d’aménagement ou de destination : profession libérale, reconfiguration en appartement 3-Pièces, investissement locatif, etc.

Ravalement de façade en cours (fin prévue en mai 2027).

Les équipements du cabinet dentaire pourraient être cédés au nouvel acquéreur.

Important : Depuis le 1er janvier 2025 et selon un zonage ARS, des restrictions peuvent s’appliquer concernant l’installation des chirurgiens-dentistes. La commune se situe au seuil de ces restrictions, ce qui autorise encore les nouvelles installations. À titre de comparaison, les communes voisines sont classées en zone dite  »non prioritaire » et le conventionnement d’un chirurgien-dentiste libéral ne s’y fait qu’en remplacement d’un praticien conventionné cessant son activité. Dans la commune ceci est déjà le cas des infirmiers libéraux et des masseurs kinésithérapeutes. Une révision de ce zonage est prévue tous les 2 ans et la prochaine aura lieu fin 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr