Appartement à vendre à Marseille 10e arrondissement — Vue sur la ville

Description

Coup de cœur pour ce bel appartement T4 de 79 m², idéalement situé au sein de la Résidence Lycée Est. Entièrement rénové avec soin, il bénéficie de prestations de qualité et d’une magnifique luminosité naturelle traversante. Les atouts du bien : – Un séjour chaleureux et climatisé, ouvert sur l’extérieur. – 2 balcons et 1 loggia pour profiter du soleil et d’une agréable vue dégagée sur la verdure. – Climatisation (séjour et une chambre), – 1 belle salle de bains moderne, – 1 beau dressing. Il est situé au 5ème étage sur 8 avec ascenseur, le bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu’une cave. Informations clés : Superficie : 79 m² Loi Carrez (surface au sol 87 m²) Prix : 199 000 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Consommation conventionnelle : 188kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 40 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1200 € et 1680 € par an A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 665 Charges prévisionnelles annuelles : 2 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.