Appartement à vendre à Marseille 5e arrondissement

Description

À deux pas de la faculté des sciences médicales et paramédicales. Découvrez ce T1 de 32 m² situé au dernier étage d’une belle résidence calme, sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d’une cuisine séparée entièrement rénovée, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’une entrée avec rangements. Les portes-fenêtres ont également été remplacées, et le sol en parquet apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. L’appartement est vendu meublé, libre de toute occupation et prêt à être loué immédiatement, idéal pour un investissement locatif à proximité immédiate des facultés, transports et commerces. Les charges mensuelles comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif ainsi que la présence d’un gardien au sein de la résidence. Une place de parking complète ce bien. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 2 500,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023. Score DPE : 149 kWhEP/m²/an. Score GES : 30 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.