Appartement à vendre à Marseille 5e arrondissement

Description

Emplacement particulièrement recherché, idéal pour un investissement locatif grâce à la proximité immédiate de l’Hôpital de la Timone, des facultés et des écoles de médecine. Découvrez ce T1 de 32 m² situé au dernier étage d’une belle résidence de standing, calme, sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d’une cuisine séparée entièrement rénovée, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’une entrée avec rangements. Les baies vitrées ont été remplacées récemment et le sol en parquet apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. L’appartement est vendu meublé, libre de toute occupation et prêt à être loué immédiatement, idéal pour un investissement locatif à proximité immédiate des facultés, transports et commerces. Une place de parking dans un garage fermé est disponible en sus du prix. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.