Appartement à vendre à Marseille

Description

Appartement 2 pièces avec véranda et garage
Idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, au boulevard Rabatau, ce joli appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Parc Chanot et du Parc du 26ème Centenaire. Les plages du Prado se trouvent à seulement 3 km. La nouvelle ligne du tramway (axe sud/nord) viendra renforcer l’accessibilité du quartier. Commerces et commodités sont accessibles à pied.

Situé au 6ème étage sur 8 d’une résidence de 2008 avec ascenseur, cet appartement offre une agréable vue dégagée depuis le séjour et la véranda.
D’une surface loi Carrez de 47,11 m² (véranda incluse), il se compose de :
* Une entrée avec placard
* Une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la véranda
* Une chambre indépendante
* Une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC

Un box fermé en sous-sol de 13,52 m² complète ce bien.

Surfaces :
Séjour / cuisine : 21,47 m²
Chambre : 10,39 m²
Salle de bain : 5,06 m²
Véranda : 8,06 m²
Box : 13,52 m²

Les plus :
Chauffage par climatisation collective + convecteur électrique
Sèche-serviettes dans la salle de bain
Double vitrage
Résidence sécurisée
Ascenseur
Volets électriques
Électricité aux normes
Charges trimestrielles : environ 375 ¤

(L’appartement est vendu vide – les 3 photos meublées sont à titre indicatif pour donner une idée de décoration et d’aménagement).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d’agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 7250 ¤ (dont TVA dûe à l’état). Ils sont payables par l’acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l’acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Le prix net vendeur est de 207 750 ¤.