Appartement à vendre à Marseille 8e arrondissement — Vue sur la ville

Description

Au sein d’un élégant immeuble Art déco des années 30 avec concierge et ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 108 m² entièrement rénové avec soin, où le confort contemporain vient sublimer une identité architecturale préservée. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton : près de 3,30 m de hauteur sous plafond, moulures d’époque, parquet chevron… L’appartement a été entièrement repensé pour offrir un lieu de vie clé en main, chaleureux et fonctionnel. Le séjour de plus de 34 m² constitue le cœur de l’appartement et se prolonge naturellement par une terrasse de 17 m², véritable extension de l’espace de vie. La cuisine semi-indépendante trouve l’équilibre parfait entre convivialité et discrétion. Côté nuit, deux grandes chambres de 18 m² et 17 m² profitent d’un accès à une seconde terrasse de 7 m², apportant calme et intimité. Salle de bain, WC indépendant, climatisation réversible gainable : tout a été pensé pour un confort quotidien sans compromis. En complément : cave, chambre de bonne et possibilité d’acquérir un box double en supplément. Copropriété : 15 lots. Procédure en cours : NC. Taxe foncière : 3181€/an. Charges annuelles : 2940€ (245€/mois : eau froide et chaude, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts, concierge). Honoraires inclus à la charge vendeur. Classe énergie C et classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1210€ et 1720€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.