Appartement à vendre à Nice — Vue sur la ville

Description

VIEUX NICE / PLACE ROSSETTI, dans sa partie historique et recherchée, résidence bien tenue avec ascenseur, agréable et beau 3 pièces en duplex de 56,60m² / 73,33m² au total, traversant et lumineux, en excellent état et au dernier étage. Copropriété autorisant la location saisonnière -> revenus saisonniers estimatifs entre 59.000 et 65.000 € / an (justificatifs sur demande). L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée (37,23m²), d’une salle de bains et d’un wc séparé. À l’étage un pallier dessert 2 chambres permettant facilement 6 couchages. Nombreuses prestations : double vitrage, climatisation, rangements… Proximité immédiate bus, tramway (Ligne T1 Vieille ville) et commerces, Jean Médecin et plages à 10 minutes, aéroport accessible en 30 minutes. DPE : 186 Kwh/m²/an (D) – GES : 5 kg.co2/m²/an (A) – Consommation annuelle entre 860 € et 1.200 € (années de références : 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.