Appartement à vendre à Nice — Vue sur la ville

Description

À Nice, au pied des collines de Cimiez, quartier Pasteur, découvrez un trois pièces neuf livré au 2e étage avec ascenseur et vidéophone.

68,57 m² habitables : entrée 4,35 m², séjour/cuisine 25,75 m², chambres 13,53 et 14,44 m², salle de bains 6,18 m², WC 1,83 m² et dégagement 2,49 m². Terrasse de 6,75 m² dans le prolongement du séjour. Photos et vidéo du lot réel, environnement urbain avec vis-à-vis.

Prix : 288000 euros. Même agencement au 1er étage : balcon de 2,29 m².

Frais d’acquisition réduits : environ 2,5 %, contre environ 7,5 % dans l’ancien, selon calcul notarial. PTZ possible pour les primo-accédants sous conditions de ressources, de résidence principale et d’accord bancaire.

Commerces à proximité. Repères de proximité par itinéraire : à pied, arrêt Tordo à environ 0,14 km, tram L1 Hôpital Pasteur à 0,64 km, école élémentaire Jean-Macé à 0,03 km, lycée Guillaume-Apollinaire à 1,5 km, commerce Vival à 0,52 km, Intermarché à 0,9 km, hôpital Pasteur à 0,58 km, campus universitaire Pasteur à 0,84 km, jardin du Monastère de Cimiez à 0,69 km, piscine et complexe sportif municipaux Jean-Bouin à 1,4 km, port de Nice à 2,7 km, place Masséna à 3 km, cinéma Pathé Gare du Sud à 3 km et front de mer, secteur Opéra, à 3,1 km. En voiture : gare Nice-Ville à environ 3,4 km et aéroport de Nice, terminal 2, à 19,5 km. Distances théoriques IGN relevées le 31/10/2026 depuis un point représentatif de l’adresse interne, hors accès privés ; parcours et durées variables, sans garantie de sectorisation scolaire ni de service le plus proche. Autoroute : environ 10 minutes en voiture selon brochure, variable selon circulation.

DPE et informations de copropriété à fournir.
Vue urbaine avec vis-à-vis sur le bâtiment voisin, illustrée par une image extraite de la vidéo réelle du lot ; il ne s’agit pas d’une vue dégagée.

La notice descriptive prévoit un carrelage 60 × 60 cm, des fenêtres PVC à double vitrage, une ventilation mécanique hygroréglable, une porte palière isoblindée avec serrure de sécurité et un vidéophone. Le volet roulant de la baie principale du séjour est motorisé. Chauffage individuel électrique et eau chaude par chauffe-eau thermodynamique individuel. Extérieur équipé d’un éclairage et d’une prise étanche ; cuisine à aménager et à équiper.

Les perspectives de la résidence et l’ambiance intérieure portent une mention d’illustration non contractuelle. Elles présentent le programme et ne garantissent ni la vue du logement, ni un mobilier ou une cuisine inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr