Appartement à vendre à Roquebrune-Cap-Martin — Vue sur la ville

Description

2 pièces meublé de 37 m² avec place de parking privative.

Investissement patrimonial rentable (4,50 % net de charges) sans soucis de gestion et d’entretien sur un emplacement premium.

Appartement loué en bail commercial permettant d’occuper le bien à des tarifs préférentiels et d’accéder à plus d’une centaine de destinations grâce à une bourse d’échange.

Appartement récemment rénové avec une situation exceptionnelle à seulement 150 m des plages et une magnifique piscine sur le toit de la résidence.

Conception permettant d’héberger confortablement 4 personnes avec une belle chambre et son lit double ainsi que le canapé-lit du séjour.

Le séjour et sa cuisine entièrement équipée est idéalement prolongé par une belle terrasse couverte de 14 m².

Une vaste salle d’eau et des toilettes séparés complètent la distribution de ce 2 pièces.

Vendu avec un deuxième lot de copropriété : une place de parking privative dans le sous-sol de la résidence.

Loyer annuel de 10 265 € HT sans occupation.
Prix de vente : 228 000 € Frais inclus.
Charges de copropriété : Payées par le gestionnaire et seul le Fonds Travaux ALUR de 232 € par an reste à la charge du propriétaire.
Taxe Foncière : 652 €
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Lots de copropriété : 70

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 279 € et 377 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr