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il y a 2 semaines
Accueil / Achat / Vue sur la ville / Appartement / France / Provence-Alpes-Côte d’Azur / Toulon / A vendre – T2 loué dernier étage – Vue Faron – Rentabilité immédiate – Parking – Cave – Toulon La Loubière – 165 900 € – 2 pièces – 1 chambre – 37 m²

Appartement - Vue sur la ville - Toulon - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - A vendre - T2 loué dernier étage – Vue Faron – Rentabilité immédiate – Parking – Cave – Toulon La Loubière – 165 900 € - 2 pièces - 1 chambre - 37 m² - BienAvecVue

165900 €
Vue sur la ville
37
m².
2
pièces
1
chambres
A vendre – T2 loué dernier étage – Vue Faron – Rentabilité immédiate – Parking – Cave – Toulon La Loubière – 165 900 € – 2 pièces – 1 chambre – 37 m²
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Description

A vendre – T2 loué dernier étage – Vue Faron – Rentabilité immédiate – Parking – Cave – Toulon La Loubière – 165 900 € Situé dans le quartier recherché de La Loubière à Toulon, au calme d’une impasse, découvrez ce charmant T2 de 37,57 m², au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de 10 lots. Appartement vendu loué avec bail en cours – idéal pour un investissement sécurisé. Revenus locatifs : Loyer hors charges : 660 € / mois Charges : 30 € / mois Total encaissé : 693,10 € / mois Bail en cours depuis avril 2026 Rentabilité brute attractive d’environ 5 % Description du bien : L’appartement se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,33 m² (exposition Ouest) Cuisine équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, machine à laver) Une chambre avec placard Une salle d’eau avec WC Une loggia fermée avec vue dégagée sur le Mont Faron Annexes & prestations : Cave privative de 6,21 m² Parking collectif réservé à la résidence Climatisation réversible Double vitrage PVC Fibre optique Faibles charges Atout supplémentaire : Combles privatifs mentionnés à l’acte, offrant un potentiel d’évolution ou de valorisation (sous réserve d’autorisations). Emplacement : Quartier calme et recherché Proximité centre-ville Accès rapide aux axes routiers Commerces, écoles et services à proximité Informations financières : Prix : 165 900 € FAI Charges de copropriété : ≈ 680 € / an Taxe foncière : 798 € / an Copropriété : 10 lots Informations techniques : Surface : 37,57 m² DPE : C (132) GES : A (4) Chauffage : climatisation réversible Étage : 2ᵉ et dernier Ascenseur : non Une opportunité rare sur le secteur avec locataire en place. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking
  • Garage

Localisation

Bsk Immobilier

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