Appartement à vendre à Toulon

Description

SECTEUR OPÉRA | RARE OPPORTUNITÉ : ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS T2 EN DERNIER ÉTAGE

À quelques pas de l’Opéra et du Lycée Anne-Sophie Pic, au sein d’une résidence sécurisée des années 60 soigneusement entretenue, découvrez ce bien rare composé de deux appartements de type 2 situés au 4ème et dernier étage (sans ascenseur).

Offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, cet ensemble représente une opportunité idéale pour un projet patrimonial, une résidence principale avec espace indépendant, ou un investissement à fort potentiel.

Les deux lots peuvent également être réunis afin de créer un appartement unique aux volumes généreux.

Appartement principal : 54 m²
Traversant Nord/Sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution agréable.
Il se compose de :
– Un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 28 m²
– Deux agréables balcons, côté pièce de vie et côté chambre
– Une grande salle d’eau contemporaine esprit « douche à l’italienne »
– Un WC indépendant

Second appartement : 39 m²
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il propose :
– Une entrée indépendante
– Un espace séjour-cuisine de 18 m²
– Une belle chambre
– Une salle d’eau avec WC

Les atouts du bien :
– Dernier étage
– Résidence sécurisée
– Double opportunité : habitation + investissement
– Possibilité de réunir les deux appartements
– Proximité immédiate du centre-ville, commerces et établissements recherchés

Informations financières :
Charges de copropriété : 80 ¤/mois
Taxe foncière : 1 591 ¤

Un bien singulier, offrant une véritable liberté de projet dans un secteur recherché.