Maison à vendre à Saint-Didier-en-Velay — Vue sur la ville

Description

Maison de ville de type F7/F8 de 159.49 m² habitable (171,86 m² au sol – mitoyenne d’un côté) sur 3 niveaux d’habitation élevée sur cave avec cour et jardin sur parcelle totale de 230 m².

Composée comme suit :
Accès par la belle cour profitable avec abris d’extérieur.
-Séjour double spacieux et lumineux (39.32 m²) avec un beau placard de rangement (1.31 m²) avec accès sur jardin.
-Cuisine séparée aménagée (13.02 m²) avec placards (0,48 m²).
-Salle d’eau avec WC (4.35 m²).

A L’ÉTAGE :
– dégagement (2.45 m²).
– Mezzanine ou bureau (10.48 m²).
-Chambre avec verrière en 2 espaces (21.05 m²) avec placard (0.98 m²) et accès au balcon.
-Salle de bains (4.70 m²)
-Chambre (16.32 m²) avec dressing.

AU DERNIER NIVEAU :
-Mezzanine/ bureau (11.12 m²).
-3 chambres (7,81 m²; 9,62 m² au sol/ 7,19 m²; 9,22 m² au sol/ 8,11 m²)
-Grand point d’eau avec wc sanibroyeur/ salle de jeux (10,80 m² habitable / 12.80 m² au sol).

Grande cave en sous-sol (Accès depuis le séjour sous l’escalier).

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :

Double vitrage PVC – volets roulants motorisés. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (radiateurs en fonte / condensation De Dietrich entretenus tous les ans). Absence d’amiante.
Taxe foncière (2025) : 1014€/an.
Rénovation récente : 2020 (toutes factures à l’appui).

MONOPROPRIETE – TOUT À L’ÉGOUT. PAS DE CHARGE.

CLASSE ÉNERGIE : D – 163/ D – 34. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2500€ et 3540€/an.

PRIX : 179 900€. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr