Maison - Vue sur la ville - Harnes - Hauts-de-France - France - Maison de ville HYPER CENTRE PUR de 1948, 402m2, 15 pièces !!!! - 15 pièces - 9 chambres - 402 m² - Bien Avec Vue

Description

EXCEPTIONNEL : 400 m² DE POTENTIEL PUR EN HYPER-CENTRE L’emplacement n°1 de Harnes : Volume, Prestige et ‘Tout à pied’. Découvrez cette bâtisse de caractère de 1948, cabinet médical de renom, offrant une surface rare de 400 m² (15 pièces). Située en plein cœur battant de la ville, à deux pas de la Poste, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui voient grand. Une situation géographique stratégique Oubliez la voiture, ici tout est à portée de main : Commerces au pied de l’immeuble : Supérettes ( Carrefour ), pharmacie, coiffeur et boulangeries. Transports & Mobilité : Arrêt de bus littéralement en face de la maison et gare à proximité immédiate. Vie de quartier : Un dynamisme permanent avec tous les services du centre-ville accessibles en moins de 2 minutes. Des prestations hors normes Ce bien se distingue par des volumes et des aménagements introuvables ailleurs : Espace XXL : 15 pièces réparties sur plusieurs niveaux, offrant une modularité totale pour vos projets. Terrasses d’exception : Deux immenses terrasses de 80 m² et 60 m², véritables havres de paix en hauteur avec vue sur la ville. Stationnement privilégié : Plusieurs garages privés et sécurisés, un atout majeur en hyper-centre. Équipements : 3 salles de bains et de multiples points d’eau déjà en place. Un potentiel ‘de fou’ Que vous souhaitiez créer un loft de luxe, diviser l’ensemble en plusieurs appartements de standing, installer votre activité professionnelle ou combiner vie privée et cabinet médical/bureaux, ce lieu s’adapte à toutes les ambitions. Rare, volumineux et idéalement placé. Ne manquez pas cette occasion de transformer un lieu chargé d’histoire en un projet d’avenir. Prix du bien : 544 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr