Maison à vendre à Argenteuil — Vue sur la ville

Description

Dans une rue calme et résidentielle, sans aucun vis-à-vis, cette propriété d’exception comprend une maison principale de 188 m² au sol, complétée par une maison secondaire indépendante au fond du terrain de 55 m². Un vaste espace de vie regroupant salle à manger, salon et dégagement (40,47 m²) est baigné de lumière. Une chambre avec sa salle d’eau privative complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine indépendante et un placard de rangement. À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et des WC séparés, desservis par un dégagement central. Les chambres bénéficient d’une vue dégagée sur Paris, avec la Tour Eiffel et La Défense en toile de fond. Le sous-sol total se déploie sur plus de 70 m² et comprend un grand garage pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, une buanderie et un débarras. Cet espace généreux offre un potentiel de réaménagement en pièce de vie habitable (salle de jeux, salle de sport, studio, etc.). Une maison secondaire indépendante de 55 m², construite avec des matériaux de qualité, entièrement autonome. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cuisine ouverte et d’une salle de douche, puis à l’étage de deux chambres (l’une de 8,21 m² habitables, l’autre de 10,39 m² habitables). La maison bénéficie d’un DPE classe C. La gare d’Argenteuil se trouve à environ 20 minutes à pied et seulement 5 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare. Un cadre résidentiel calme, à deux pas de toutes les commodités. Prix du bien : 594 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024. Score DPE : 173 kWhEP/m²/an. Score GES : 29 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.