Maison - Vue sur la ville - Saint-Paul - La Réunion - France - Villa de 360 m² de surface utile - 6 pièces - 4 chambres - 180 m² - BienAvecVue

Description

Cette belle villa d’une surface de 180 m² (360 m² de surface utile) située à Bois de Nèfles Saint-Paul (500 m d’altitude), édifiée sur une parcelle de terrain gazonné et arborée de 850 m². Cette propriété de plain-pied se situe dans un quartier résidentiel exclusif composé de 3 autres villas sécurisées par un portail électrique. Composée de 4 chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, cette villa offre un confort absolu. Un espace zen avec un bassin agrémenté de poissons crée une atmosphère sereine, tandis que le salon et le séjour ouverts sur une cuisine moderne complètent l’espace de vie. Vous pourrez aussi profiter d’une grande varangue de 46 m² environ. La chambre parentale vous offrira un confort certain, et l’espace jacuzzi vous invite à vous détendre tout en profitant d’une belle vue sur Saint Paul. La propriété comprend également deux appartements indépendants, un studio et un T3, idéaux pour de la location saisonnière. Disposant chacun de leur propre accès, ils offrent une excellente opportunité d’investissement locatif, tout en préservant l’intimité des occupants de la villa principale. Des travaux sont à prévoir. Le studio est actuellement loué 900€/mois pour une durée de 3 ans jusqu’en janvier 2029. Une allée menant à des places de parking couvertes, ajoutent une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété. Cette maison dispose de son propre portail électrique et est équipée de deux chauffe-eau solaires. Une cuisine extérieure vient compléter les prestations de ce bien. Le montant de la taxe foncière est de 3700€. Assainissement par fosse septique. Prix du bien : 689 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.