Maison à vendre à Dozulé — Vue sur la ville

Description

Maison spacieuse et lumineuse de 130m² habitables avec 6 chambres, totalement rénovée (finitions soignées et matériaux de qualité) sur sous-sol complet édifiée sur un terrain de 732m² entièrement clos et idéalement située dans Dozulé, au calme, au pied des commerces, écoles et collège. Cette maison est prête pour accueillir votre famille avec ses 6 chambres. Vous profiterez des soirées conviviales grâce à la cuisine récente (12m²) entièrement aménagée et équipée ouverte sur le double séjour de 28m² ainsi que de la chaleur agréable du poêle à granulés. Au rdc, vous trouverez une entrée avec WC, suivi d’une pièce de vie (double séjour + cuisine) d’environ 40m² avec un accès au jardin et à sa terrasse en bois. Suivi d’un couloir desservant une salle de douche, 3 chambres (10,25m² / 12,40m² / 16m²). À l’étage, vous trouverez un palier desservant un wc et 2 belles chambres suivi d’un couloir desservant une salle de bains et 2 chambres qui peuvent facilement être réunies pour en faire une grande. Au sous-sol (108m²): 3 grandes pièces avec fenêtres. À l’extérieur, vous pourrez garer vos voitures sous le carport et sur le grand parking et profiter d’un jardin verdoyant. Confort : fenêtres PVC (2019), volets roulants électriques centralisés (2021), poêle à pellets (2022), internet par fibre, vmc double flux, adoucisseur d’eau, tableau électrique refait en 2026. TAXE FONCIERE 1042 euros. DPE CLASSE ENERGIE « C ». La pose d’une pompe à chaleur AIR/EAU pour le chauffage + l’eau chaude sanitaire permettrait d’atteindre la lettre « B » et de presque diminuer les consommations énergétiques par 2 (baisse de 45,6%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr