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Maison - Vue sur la ville - Mirebeau - Nouvelle aquitaine - France - 🏡 Maison de caractère – 191 m² – Centre de Mirebeau – 4 chambres, grange et cave - 7 pièces - 4 chambres - 191 m² - BienAvecVue

153 700 €
Vue sur la ville
191
m².
7
pièces
4
chambres
🏡 Maison de caractère – 191 m² – Centre de Mirebeau – 4 chambres, grange et cave – 7 pièces – 4 chambres – 191 m²
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Description

SituĂ©e en plein cĹ“ur de Mirebeau, Ă  proximitĂ© immĂ©diate des commerces, Ă©coles et transports, cette maison de caractère d’environ 191 m² datant des annĂ©es 1900 saura sĂ©duire les amateurs de charme et d’authenticitĂ©. Une maison lumineuse et pleine de cachet Dès l’entrĂ©e, vous dĂ©couvrirez de beaux volumes et des Ă©lĂ©ments anciens prĂ©servĂ©s : parquet en bois, escaliers d’Ă©poque et pièces spacieuses. Au rez-de-chaussĂ©e : Une cuisine Ă©quipĂ©e Un salon chaleureux avec poĂŞle Ă  bois Une salle Ă  manger avec second poĂŞle Ă  bois Des toilettes Deux superbes escaliers en bois desservant l’Ă©tage Espace nuit confortable et gĂ©nĂ©reux Au premier Ă©tage : 3 très grandes chambres Une salle de bain avec douche Une seconde salle d’eau Une magnifique pièce palière en cathĂ©drale, apportant volume et luminositĂ© Au second Ă©tage : Une superbe chambre mansardĂ©e, offrant une vue imprenable sur la ville ExtĂ©rieurs et dĂ©pendances ImplantĂ©e sur un terrain d’environ 300 m², la propriĂ©tĂ© comprend : 2 places de stationnement Une grange, idĂ©ale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’amĂ©nagement Une cave voĂ»tĂ©e, vĂ©ritable atout pour les amateurs de vin ou de rangement supplĂ©mentaire CaractĂ©ristiques techniques Surface habitable : 191 m² Maison en pierre, toiture en ardoise Chauffage central avec chaudière Ă  fioul et complĂ©ment avec deux poĂŞles Ă  bois Parquet bois sur l’ensemble des Ă©tages Les + du bien : Emplacement central recherchĂ© 4 chambres + pièces de 40 m² Ă  amĂ©nager. Volumes rares sur le secteur Charme de l’ancien prĂ©servĂ© DĂ©pendances et cave Cette annonce rĂ©fĂ©rence 327352 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculĂ© au RSAC de POITIERS (86000) sous le numĂ©ro 91786954700021. Prix du bien : 153 700,00 € Les honoraires d’agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 14/05/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d’Ă©nergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6940.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l’annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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